不動産の相続に関する様々な悩みに対応
INHERITANCE
不動産相続に関するお困りごとや、売却を行う際の各種手続きなど、幅広いサポートを岡山市にて手掛けております。専門的な知識や複雑な手続きなどを要するシーンも多い不動産の分野において、お客様が抱える様々なお悩みやご不安、お困りごとを解決するためのお手伝いができるよう努めてまいりました。ちょっとした疑問やご不明点などのご質問やご相談をいつでも歓迎しております。相談しやすいアットホームな雰囲気が好評です。
まじめな不動産やさんが選ばれる理由
REASON
不動産相続の前に確認するべきポイント
POINT
- 遺言書の有無と内容を確認する
- 遺言書があれば、その内容に従って相続を進めることになります。遺言書がなければ、法定相続人が財産を相続します。
- 相続人の確定と連絡先の確認をする
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相続人を戸籍謄本などで調べ、連絡先を確認しておくことが重要です。
相続人が多数いる場合や、連絡が取れない場合は、相続手続きが困難になる可能性があります。
- 相続財産の確認と評価をする
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相続財産には、不動産のほかにも現金や有価証券、借金や未払いの税金などが含まれます。
相続財産の総額を算出するためには、各財産の評価額を調べる必要があります。
- 相続税の申告と納付をする
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相続財産の総額が一定額を超える場合は、相続税の申告と納付が必要になります。
相続税の申告期限は、相続開始を知った日の翌日から10ヶ月以内です。
- 遺産分割協議の実施をする
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相続人全員で遺産の分割について話し合い、合意に至ることが望ましいです。
遺産分割協議の内容は、遺産分割協議書に記載しておくとよいでしょう。
- 相続登記の申請をする
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不動産の相続人が決まったら、相続登記の手続きを行って名義変更をします。
相続登記の申請先は法務局で、必要書類や費用がかかります。
相続登記について
HOW TO
まじめな不動産屋さんでは、下記の相続登記も対応しております。
相続の書面作成に不安な方はお気軽にご相談くださいませ。
- 死亡届の提出
- 亡くなった人の死亡届を住民票所在地の役所に提出します。
- 戸籍謄本の取得
- 戸籍謄本を取得し、相続人や遺言書の有無を確認します。
- 相続人の確認
- 法定相続人を確認し、相続人間で協議を行い、不動産の分割協議書を作成します。
- 相続税の申告
- 相続した財産に対する相続税の申告を行います。
- 相続登記申請書の作成
- 相続登記申請書を作成し、登記簿謄本や印鑑証明書などの必要書類とともに地方法務局に提出します。
- 相続登記申請書の作成
- 相続登記申請書を作成し、登記簿謄本や印鑑証明書などの必要書類とともに地方法務局に提出します。
- 相続登記の申請
- 地方法務局に相続登記の申請を行います。
- 登記官の審査
- 登記官が提出された書類を審査し、手続きが妥当であるか確認します。
- 登記手続き
- 審査が終わると、登記官が登記簿に相続人の名義変更を記載します。
- 登記簿謄本の取得
- 登記が完了したら、登記簿謄本を取得します。これが正式な証明書となります。
売却に伴う相続や税のお悩みもサポート
土地や物件の売却を行うにあたって、相続や税といった分野は切っても切り離せないものであり、様々な手続きや書類の準備が必要となります。岡山市にて不動産売却のトータルサポートを手掛ける会社として、売却を安心して行っていただけるよう複雑な分野もしっかりとご説明し、書類や手続きも責任を持ってお手伝いしております。これまでにご利用いただいたお客様からも、「サポートが充実していたので安心して売却ができた」「説明がわかりやすかったので助かった」とお喜びいただいてきました。