岡山市の不動産売却ならまじめな不動産やさん | 売却の流れ

仲介・買取・相続など、不動産について様々なことをお伺いいたします。お電話はもちろん、メールでのご相談は24時間受け付けております。ご相談や査定などについては、出張費も含めて無料で対応いたします。「査定額次第では売却したい」「専門家に話を聞いてから考えたい」など、ご要望に合わせて丁寧に対応しております。ちょっとしたことも含めて、お気軽にご相談ください。

お問い合わせに応じてご訪問日を決定し、現地調査に対応いたします。築年数を始めとする物件の基礎情報はもちろん、立地による利便性・日照量・風通しなど、総合的に調査してまいります。知識経験共に豊富なスタッフがご訪問し、専門的な立場からしっかりと精査いたします。不動産に関する包括的な報告書を作成し、査定額の提示を含む以降の工程に繋げてまいります。

現地調査の結果として、物件の査定額をご提示いたします。評価額に影響をもたらす要素を全面的に調査することで、指標となる価格をご提示いたします。正確な情報を速やかにご案内し、スムーズなお取り引きに繋げられるように研鑽を続けてまいりました。訪問査定を含めて無料で対応しているため、ご相談時点では売却の意思を固めていない場合もお気軽にご相談ください。

査定額をご確認いただき、売却の意思が固まっている場合は媒介契約へと移ります。「今回は売却をやめておく」という結論に至った場合も、無理な勧誘は行っていないため安心してご相談ください。ご成約後は希望売却額を中心に詳細条件をお伺いし、売却プランを詰める工程に移ります。適切な時期・地域事情・社会情勢なども加味しながら、妥当なプランをご提案いたします。

販促活動を通して物件の購入希望者様が見つかった際には、条件交渉を始めとする各種手続きに移行いたします。買主様とのやり取りは全般的に仲介を通して行うため、物件取引が初めてのお客様もご安心ください。お互いにとって納得のいく取引を遂げるためにも、最低売却価格等をしっかりと決めておくことが重要です。適時アナウンスを行い、円滑な手続きを推し進めてまいります。

買主様側の決済手続きが完了次第、司法書士による所有権移転登記の申請等を経てお引き渡しに移ります。売却物件に住宅ローンの残債がある場合は、抵当権抹消もこの段階で取り掛かります。最後の物件確認が終わり次第、お取り引き完了となります。売却完了後に確定申告が控えていることも含めて多数の手続きが生じますが、代行可能な部分を中心にしっかりサポートしてまいります。